Dachsanierung im Altbau

Welche Maßnahmen gehören zu einer Dachsanierung?

Eine Dachsanierung umfasst eine Vielzahl unterschiedlichster Sanierungsmaßnahmen. Der Umfang der Dachsanierung und welche Arbeiten durchgeführt werden, hängt von den vorhandenen Schäden ab. Der Zustand des Daches entscheidet darüber, ob eine komplette Dachsanierung notwendig ist, oder eine Teilsanierung ausreicht. 

Das sind die häufigsten Maßnahmen einer Dachsanierung:

Dachstuhl erneuern 

Der Dachstuhl ist das tragende Gerüst und gewährleistet die Stabilität des Daches. Ist er durch Feuchtigkeit morsch und marode geworden, muss er unter Umständen erneuert werden. Wenn nur Teile betroffen sind, reicht es aus, einzelne Balken unter dem Dach zu erneuern. Ist allerdings der Großteil der Konstruktion beschädigt, kommt man um eine Komplettsanierung des Dachstuhls nicht herum. 

Dach neu decken 

Große Teile der Dacheindeckung sind beschädigt und Dachziegel sind lose oder porös? Dann ist möglicherweise der Zeitpunkt für eine Neueindeckung Ihres Daches gekommen. Ein Dach sollte neu eingedeckt werden, wenn der Austausch einzelner Ziegel und Ausbesserungen sich nicht mehr lohnen, die generell sowieso nur zur Überbrückung dienen.

Dachdämmung erneuern

Mit einer effizienten neuen Dämmung sparen Sie Energiekosten ein und verbessern das Wohnklima. Es gibt verschiedene Methoden, ein Dach nachträglich zu dämmen und für welche man sich entscheidet, kommt unter anderem darauf an, ob das Dach neu eingedeckt werden soll oder man die neue Dämmung von innen anbringen kann. 

Dachgeschoss ausbauen

Bei einer Dachsanierung bietet sich die Gelegenheit, das Dachgeschoss auszubauen um mehr Wohnraum zu schaffen. Wird das Dachgeschoss ausgebaut, um den Wohnraum zu erweitern, müssen die Vorgaben der EnEV (Energie-Einsparverordnung) eingehalten werden. Damit das Dachgeschoss warm, dicht und trocken ist, sind bei einem Ausbau fast immer zusätzliche Dämmmaßnahmen erforderlich. 

Dachfenster einbauen

Dachfenster bringen viel Licht und frische Luft in das Dachgeschoss. Es gibt sie in den verschiedensten Ausführungen für unterschiedliche Anforderungen. Wenn im Rahmen einer Dachsanierung neue Dachfenster eingebaut werden sollen, müssen gewisse Faktoren berücksichtigt werden. Bringt die Dachkonstruktion die entsprechende Tragfähigkeit für die gewünschte Fensterform mit? Und muss die Wandverkleidung oder die Dämmung um das Fenster herum überarbeitet werden?

Gauben ergänzen

Gauben sind erhöhte, vertikale Dachstrukturen, die aus dem Dach herausragen. Sie werden häufig verwendet, um zusätzlichen Raum im Dachgeschoss zu schaffen und das Raumvolumen zu vergrößern. Gauben bieten nicht nur eine verbesserte ästhetische Erscheinung des Dachs, sondern schaffen auch zusätzlichen Wohnraum im Dachgeschoss. Dieser Raum kann als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder sogar als kleiner Wohnbereich genutzt werden.

Aufstockung

Bei der Aufstockung wird dem bestehenden Gebäude eine zusätzliche Etage hinzugefügt. Dies kann durch Erhöhen der vorhandenen Wände oder dem Bau eines neuen Stockwerks auf dem bestehenden Dach erreicht werden. Die Aufstockung ermöglicht die Schaffung von großem zusätzlichem Wohnraum, der flexibel genutzt werden kann. Dies kann besonders sinnvoll sein, wenn der Bedarf an Wohnraum steigt, ohne dass zusätzlicher Grundfläche zur Verfügung steht.

Die Auswahl zwischen Dachflächenfenstern, Gauben oder Aufstockung hängt von verschiedenen Faktoren ab, einschließlich der vorhandenen Dachstruktur, baurechtlicher Bestimmungen und den individuellen Bedürfnissen des Eigentümers. Jede dieser Optionen bietet die Möglichkeit, den Wohnraum zu erweitern und das Dachgeschoss funktional zu nutzen, wodurch der Wert des gesamten Gebäudes gesteigert werden kann.

Asbest entfernen

Ihr Dach ist mit asbesthaltigem Material eingedeckt? Wenn die Platten verwittert oder beschädigt sind, wird der Baustoff gesundheitsgefährdend. Wenn Sie Ihr Dach erneuern möchten, ist das eine hervorragende Gelegenheit, die Asbestplatten von einem Fachbetrieb vorschriftsmäßig entfernen und entsorgen zu lassen. 

Was kostet eine Dachsanierung?

Die genauen Kosten für eine Dachsanierung hängen von verschiedenen Faktoren ab und variieren stark. Es kommt unter anderem auf die Gegebenheiten vor Ort, den Umfang der Dachsanierung und die verwendeten Materialien an. Im Durchschnitt kann man deutschlandweit mit einer Nettosumme von etwa 200 – 250 € pro Quadratmeter Dachfläche rechnen.

Die richtigen Materialien für die Dachsanierung auswählen

Bei einer Dachsanierung können Sie durch die gezielte Auswahl des richtigen Materials viel erreichen. Setzen Sie auf hochwertiges Material und sorgen Sie dafür, dass Ihr Dach lange hält und zuverlässig dicht bleibt. Durch eine effiziente Dämmung sparen Sie Energiekosten. Suchen Sie sich die Eindeckung aus, die Ihnen am besten gefällt, damit Ihr neues Dach so aussieht, wie Sie es sich wünschen.  

Wir beraten Sie individuell, welche Materialien am besten für Ihre Dachsanierung geeignet sind.

Alles aus einer Hand

Wir wollen Ihnen die Bauphase so angenehm wie möglich machen. Hierzu bieten wir Ihnen neben unserer Tätigkeit als Zimmerei auch Gerüstbau, Spenglerarbeiten und Fenster für Wand sowie Dachflächen an. 

Wir bringen jahrelange Erfahrung im Bereich Dachsanierung mit und haben schon viele solcher Projekte erfolgreich durchgeführt. Wir beherschen die neusten handwerklichen Techniken und Systeme und können Ihnen individuell die beste Lösung für Ihre Dachsanierung empfehlen.

Wir setzten auf Qualität. Um diese zu gewährleisten verarbeiten wir ausschließlich hochwertiges Material von namhaften Herstellern. Hochwertige Baustoffe und Dachsysteme sind effizienter, halten länger und müssen in geringeren Abständen gewartet werden. 

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